Por que Impermeabilizar Estruturas de Concreto?
O concreto é poroso e permeável a líquidos e gases. A penetração de água e cloretos é a principal causa de corrosão das armaduras — o processo que mais deteriora estruturas de concreto no Brasil.
A impermeabilização protege a estrutura em duas frentes:
- 1Evita a penetração de água que causa corrosão das armaduras, eflorescência e infiltrações
- 2Mantém o ambiente interno seco (garagens subterrâneas, reservatórios, subsolos)
A ABNT NBR 9575 classifica as impermeabilizações e define os requisitos de projeto.
Classificação Geral
Por flexibilidade
- Rígida: argamassa impermeabilizante, cristalização — sem capacidade de acompanhar movimentos
- Semi-rígida: argamassas flexíveis com polímeros
- Flexível: mantas e membranas — acompanha movimentos da estrutura
Por tipo de aplicação
- Externa (positiva): aplicada na face oposta à pressão d'água — mais eficiente
- Interna (negativa): aplicada na face de onde a água vem — menor eficiência, usada quando o externo não é acessível
Sistemas de Impermeabilização
1. Manta Asfáltica
Manta pré-fabricada de asfalto modificado com armadura interna (poliéster, alumínio ou fibra de vidro).
| Tipo | Espessura | Uso |
|---|---|---|
| Manta APP (polipropileno atático) | 3 a 6 mm | Coberturas expostas ao sol — alta resistência UV |
| Manta SBS (butadieno-estireno) | 3 a 4 mm | Terraços, jardineiras, lajes enterradas |
| Manta autoadesiva | 1,5 a 3 mm | Subsolos, fundações — sem chama |
Aplicação: maçarico (manta termofusível) ou autoadesiva. Requer primer de limpeza e imprimação betuminosa.
Vantagem: alta resistência mecânica e durabilidade. Cobre fissuras de até 1,5 mm.
Limitação: sensível a perfurações. Requer proteção mecânica em pisos transitáveis.
2. Argamassa Impermeabilizante Rígida
Argamassa de cimento, areia e aditivos impermeabilizantes cristalizantes ou poliméricos.
Uso: caixas d'água, piscinas, reservatórios, paredes de subsolos — onde a estrutura não apresenta movimentos.
Espessura: 1 a 3 cm em duas a três camadas.
Vantagem: fácil aplicação, baixo custo.
Limitação: não suporta movimentação — fissura facilmente se a estrutura trabalhar.
3. Argamassa Flexível (Bicomponente)
Argamassa com polímero líquido (componente B) que aumenta a elasticidade. Resiste a fissuras de até 0,5 mm.
Uso: fachadas, lajes de cobertura, varandas, piscinas com leve movimentação.
Aplicação: pintura com rolo ou broxa em 2 a 3 demãos.
4. Cristalização (Produtos Cristalizantes)
Compostos que penetram nos poros do concreto e reagem com a água formando cristais insolúveis que obstruem os capilares.
Uso: reservatórios, fundações, concreto aparente — ideal onde há pressão d'água positiva (interna) e a face externa não é acessível.
Vantagem: auto-regenerante (continua cristalizando ao longo da vida útil).
Limitação: eficaz apenas em concreto são, sem fissuras. Não funciona em fissuras ativas.
5. Pintura Epóxi
Pintura de base epóxi em duas ou mais demãos. Impermeabiliza e protege contra agentes químicos.
Uso: pisos de garagens, reservatórios de substâncias químicas, piscinas de fibra.
Vantagem: alta resistência química.
Limitação: requer superfície completamente seca e limpa. Sensível à umidade durante aplicação.
6. Membrana Poliuretânica
Membrana líquida que cura formando filme elástico contínuo.
Uso: coberturas com tráfego, varandas, sacadas — alta elasticidade e capacidade de acompanhar movimentos.
Espessura final: 1,5 a 2,5 mm.
Vantagem: aplicação rápida, sem emendas, excelente aderência.
Guia de Seleção por Aplicação
| Local | Sistema recomendado |
|---|---|
| Cobertura plana exposta ao sol | Manta APP 4 mm + proteção mecânica |
| Terraço com jardim (jardineira) | Manta SBS 4 mm + manta drenante |
| Subsolo / garagem subterrânea | Manta autoadesiva (externa) ou cristalização (interna) |
| Caixa d'água de concreto | Argamassa rígida ou cristalização |
| Piscina | Argamassa rígida + pintura epóxi ou poliuretano |
| Varanda / sacada | Membrana poliuretânica 2 mm |
| Fundação radier exposta ao solo | Manta autoadesiva ou argamassa flexível |
| Banheiro / área molhada | Argamassa flexível bicomponente |
Detalhes Críticos de Execução
- 1Rodapé impermeabilizante: a impermeabilização deve subir na parede no mínimo 30 cm acima do nível d'água ou do piso
- 2Juntas de dilatação: impermeabilizar com mastique flexível ou perfil de neoprene — nunca aplicar manta rígida sobre junta ativa
- 3Ralos e passantes: pontos onde a tubulação atravessa a laje são as maiores fontes de infiltração — arrematar com reforço de manta e mangas de PVC
- 4Cantos: reforçar com tira adicional de manta (aba de reforço) em todos os cantos reentrantes
- 5Superfície: limpa, seca, sem pontas de aço, sem laitância — uma preparação mal-feita invalida todo o sistema